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健康养生养老为噱头,实则违法开发房产 各监管部门态度暧昧,应

来源:滨州新闻网 作者:老曹 人气: 发布时间:2018-02-03
摘要:近几年中国休闲行业发展迅速,社会各界对休闲度假旅游的关注度日益提高,在旅游市场需求和地产企业逐利行为的共同驱动下,些许企业以度假旅游康养为名违规开展商

——鄢陵县花都温泉度假区纪实调研记

近几年中国休闲行业发展迅速,社会各界对休闲度假旅游的关注度日益提高,在旅游市场需求和地产企业逐利行为的共同驱动下,些许企业以度假旅游康养为名违规开展商品房房产项目。这些项目大都不同程度存在圈占耕地、租用农田、少批多占、未批先占、未批先建等违法违规行为。地方政府官员为了政绩裙带利益关系,大会要求小会讲,要求政府各监管部门大开绿灯,以至于各部门监管工作也仅仅只是流于形式,欺上瞒下失却监管之责。
位于许昌市鄢陵县的河南鄢陵县花都温泉度假区,网络稍一搜素,有关花都温泉小镇的房产宣传信息是铺天盖地,所有的二手房交易信息精准报价是双气精装修住宅,据民众反映,鄢陵花都温泉旅游度假区是鄢陵县招商引资项目,该企业投资人是禹州人(当地民众所讲是禹州帮)。该度假区(养生养老项目)规划项目用地性质为商服用地,投资方为争取政府扶持和规避税赋,擅自改变规划审批内容进行建设并违规出售房源,此举无疑违反了国家的相关规定。

健康养生养老为噱头,实则违法开发房产 各监管部门态度暧昧,应


鄢陵县政府网站显示:2017年5月23日第二批重点项目集中开工。此次鄢陵县集中开工的重点项目就有花都温泉小镇健康养生养老建设项目、计划总投资19亿元,总建筑面积33万平方米,主要建设养老公寓、护理院、疗养院、综合服务中心、中医养生院、老年创意坊、老年文娱活动中心及生停车场等配套设施。该项目建成后,将提供床位3000张,提供就业岗位1000个。开工之日,许昌市委常委领导、各乡镇主要负责人、县直相关单位负责人隆重出席花都颐庭开工仪式。
养老养生还是房产买卖?
在花都温泉汤所“知泉楼”对面是花都颐庭品鉴中心销售第一站,营销人员极力讲解展示楼盘各种靓点,精装修+家具家电、拎包入住、养生养老度假一站式社区等等。营销人员说“这是花都温泉小镇的3期,占地200多亩,30—90㎡退台式公寓,第一批次3#5#6#7#楼136套已经售罄,二批次8#9#10#11#楼136套房源还有三四套没有卖掉,现在热销的是三批次12#楼的30㎡小公馆和17#90㎡公寓,现在购买还可以参加元旦活动,交5万抵用10万,7日内补齐房款有效使用,媒体质疑为什么产权只有40年?营销人员解释说“我们是以康养拿的地,可能养老拿地税收会便宜吧,商服用地不同于民用住宅,所以只能签订40年”问起所卖房屋是否手续齐全?该营销人员说”我们手续基本齐全,就缺预售证,听领导说春节后就会下来,证件速度肯定跟不上工程速度,我们项目是县领导大力支持的重点项目,享用绿色通道,手续都是建着办着,一向如此,房子可以说是供不应求,每栋楼都是不等建好就卖完,三批次的也是昨晚领导开会研究开卖才有好房源挑选,尽管放心购买吧”

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在所谓的中医馆对面“花都会”(房产销售第二站签订合同处)报刊宣传架上有大沓宣传彩页显示:花香林海公园房产、样板工程、赢定未来、公园景观稀缺、比肩一线城市理念、领跑河南等等宣传字眼,里面页面显示:不能在家为儿孙做保姆、与子孙保持一个微信的距离、也不能去监狱般的养老院、自由自在解放自己、就去花都颐庭养老社区等等夸张的字样。大厅正面墙壁立有大幅宣传板,上书,元旦酬宾,8#楼清盘特惠,交5万抵10万团购优惠,再享99折酬宾优惠。媒体看到9#楼房源价格表上的确很多房源已经售出。为了促使媒体交款,营销人员还说出经手所售房源很多客户并展示他们姓名联系方式。

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主要领导集体失音为何故?
花都温泉小镇土地是商业供地还是住宅用地?对此,鄢陵县国土局吴局长说“国土局给花都颐庭供地是商服用地,不是住宅,我们是根据规划条件通知书评估,通过招拍挂供地”
那么,规划商服用地建造住宅是否需要进行规划变更,容积率修改等一系列问题?鄢陵县规划局李局长如是说“花都颐庭原来的商服规划已经变更为住宅了,可以建住宅的”村镇股股长明确说“花都颐庭规划是商服用地不是住宅用地,不存在容积率的改变,李局长说的是花都颐庭北边将来要拿的地,后期要拿的地是住宅(还没拿地),也就是总规里面另外四块地有住宅”
对于该企业违规销售房产收受大额现金问题,媒体多次致电该县住建局赵全喜局长,电话接通后,媒体简明扼要说明问题所在,赵局长一句“你们打错电话了,我不是”随即挂点电话并关机。
对于该企业一系列违法违规问题,媒体连线韩县长,电话不接只字信息不回。

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责任编辑:老曹
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